ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Прибыли и издержки аренды офисов


В наше время аренда офисных помещений считается достаточно выгодным инвестированием денег, в специальных кругах даже бытует поговорка на эту тему - по аренде помещения необходимо оплачивать лишь издержки, а для покупки своего офисного помещения необходимы достаточно большие затраты.

Для разных целей - разные офисные помещения


Подразумевается, что для разных целей использования офисных помещений существуют различные подходы к различным процессам. В случае, когда клиент стремится взять в аренду офисное помещение, ставятся одни условия, если клиент хочет приобрести офис, с последующей его перепродажей, или сдачей в аренду другому лицу, задача совершенно другая.

Есть огромное множество компаний, специализирующихся именно на приобретении офисов и офисных помещений с целью последующей перепродажей приобретенных площадей, либо сдачей их в аренду.
В таких примерах целые офисные здания, предлагаются покупателю, как "готовый бизнес". В него входят и арендаторы, взявшие в наем некоторые помещения здания. В этих случаях риэлтер сразу же может получить двойную выгоду - возможность получить комиссионные при процессе продажи самого офисного здания, плюс, при последующей сдаче в аренду офисных помещений здания.

После покупки такого здания и сдачи его в аренду так же есть вариант и продажи данного офисного здания. При таком положении дел выгода идет в двойном размере. Компаниям, инвестирующим деньги в приобретение офисных зданий с последующей сдачей в аренду внутренних помещений, такие вложения приносят прибыль около 12 процентов в год.

Выбор офисного здания для покупки зависит, конечно же, от финансовых возможностей риэлтерской компании, а так же от других особенностей. Перед принятием решения о покупке офисного здания предпринимателям необходимо проанализировать варианты предлагаемые рынком, а так же сравнить их с собственными финансовыми возможностями.

Если проект компании имеет сроки в полтора-два года, то более выгодно будет просто арендовать офисное помещение. Классификация офиса будет зависеть от финансовых возможностей владельцев, а так же от спецификации бизнеса. В случае, когда компания планирует вести свой бизнес более трех лет, гораздо выгоднее будет приобрести не один офис, а несколько офисных помещений. В случае, если компания вздумает уйти с рынка, такие площади можно будет очень выгодно реализовать.

Наверное, Вы и сами уже заметили, что предложений по продаже готовых офисных зданий на рынке недвижимости очень мало, а вот предложений по аренде офисных помещений гораздо больше. Это объясняется именно выгодой приобретения целого офисного здания.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.