ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Выбор офисного помещения для сдачи в аренду


В данной статье мы рассмотрим, как именно выбрать офис для последующей его сдаче в аренду, дадим некоторые полезные советы арендодателям по правильному выбору офисных помещений, чтобы в последствии их можно было выгодно сдать в аренду.

При выборе офисного помещения для своей компании/фирмы, как правило, абсолютно все покупатели учитывают территориальное расположение будущего офиса. Самой большой популярностью среди покупателей, конечно, являются офисные помещения, у которых вход, окна, а так же сам фасад здания расположен на главных улицах города.

Но, с другой стороны, не стоит обходить вниманием и менее оживленные места. Например, аптеки, парикмахерские, службы быта, салоны красоты, помещения которых расположены в "спальных районах", никогда не волнуются о наличии клиентов для предоставления своих услуг. Жителям "спального района" нет необходимости идти/ехать в другой район города, если в соседнем доме располагается необходимая им служба. Тем, кто собирается в будущем сдавать в аренду помещения под офисы, торговые павильоны, службу услуг и т.д., мы советуем приобретать такие квартиры, как минимум два окна которых выходят на фасад здания.

Очень часто на месте одного из окон предприниматели делают отдельный вход. Если второго окна нет, освещения помещения будет не хватать, и за это придется расплачиваться примерно 20% от ежемесячной платы, взимаемой за аренду.

Если Вы собираетесь отремонтировать помещение, с последующей его сдачей в аренду, учите для себя такие моменты: если помещение будет использоваться как торговый павильон, то под сами площади следует выделить как можно больше пространства, и обеспечить хорошим освещением. В самом лучшем случае, следует сделать окна помещения во весь рост, от потока до пола.

Если же Ваша площадь будет использоваться под офис, то кабинеты для сотрудников офиса необходимо делать не менее 20 кв/м. И не стоит делать слишком дорогостоящий ремонт, так как возможно, у арендатора вашего помещения будут другие планы, необходимо предоставить арендатору свободу действий.

Особенно важной составляющей будущего офисного помещения или торговой площади является наличие телефонных коммуникаций, Сплит-систем, возможность подключения Интернет, а так же надежная электропроводка. Поэтому, необходимо в первую очередь предусмотреть техническую возможность прокладки необходимых проводов, монтирование дополнительных розеток и, возможно, отдельное помещение для дополнительного оборудования.

После подготовки помещения обратитесь в риэлтерскую контору, поскольку они, как правило, имеют хорошую базу данных и без труда найдут арендатора для Вашего помещения. Сотрудники агентства недвижимости так же помогут Вам в оформлении необходимых документов.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.