ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

В чем причина дефицита хороших офисов


Масштабы строительства новых офисных помещений постоянно возрастают, но все же ощутим большой недостаток первоклассных помещений. О таких недостатках можно узнать, всего лишь обратив внимание на цифры: всего за 2006 год было сдано примерно 900.000 кв/м офисных помещений, из них, около 720.000 кв/м сданы, как первоклассные помещения "А" и "В". И, не смотря на это, спрос на офисные помещения класса "А" и "В" гораздо выше предложенного.

На данный момент большинство используемых офисных помещений относятся к классу "С", и по мнению разных экспертов составляют от семи с половиной до 8 миллионов кв/м. Свободных помещений под офисы класса "А" имеется около 2.3%, а помещений класса "В" около 4%. Конечно же, рынок недвижимости развивается, и к 2010 году планируется увеличить объем офисных помещений столицы до 35 млн. кв/м.

По результатам прогнозов DeltaRealty, самым важным моментом увеличения спроса на офисную недвижимость в стране имеет весьма благоприятные условия на рынке, которые связаны с новыми рыночными реформами, значительным увеличением затрат на строительство и политикой правительства. На рынке недвижимости теперь участвуют новые инвесторы, в числе которых и западные игроки. В предыдущем году из всего объема коммерческого строительства доля офисных площадей составила 34%.

По оценкам специалистов, в первом квартале 2007 года был несколько низкий спрос на офисные помещения категории "А", но достаточно стабильным был спрос на здания класса "В". Конечно же, это связано с достаточно малым количеством предложений на офисы категории "А", и, в результате, значительным удорожанием ставок на аренду.

В начале 2007 года на российском рынке офисных помещений начали работать некоторые западные компании недвижимости. Они решили ужесточить классификацию коммерческой недвижимости.
Западные компании ввели на российский рынок новую классификацию, которая уже давно используется в более развитых странах.
В ней присутствуют положения, которые позволяют интерпретировать все коммерческие площади как три разновидности: категории "А", "В+", а так же "В-".
Получается, что те офисные помещения, которые на данный момент относят к категории "С", вовсе не будут классифицироваться, естественно, ужесточатся требования и к другим категориям офисов.

В конечном итоге, те помещения, которые на данный момент относятся к категории "А" (а таких более 50%), по новой классификации сместятся в категорию "В+", а некоторые из них еще ниже, в категорию "В-". В основном, требования на офисные помещения касаются общей площади помещения, а так же имеющихся коммуникаций.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.