ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Аренда торгового павильона


Решение предпринимателя арендовать торговый павильон диктуется, зачастую, неоспоримыми преимуществами, к числу которых относятся:

- отсутствие необходимости дополнительных согласований по части планировки, поскольку планировка в большинстве торговых павильонов свободная;

- местонахождение торгового павильона — он может находиться в непосредственной близости к метро, в крупном торговом центре и других местах большой проходимости.

Итак, учитывая все выгоды от аренды торгового павильона и определив для себя основные требования к арендуемой площади, предприниматель приступил к поиску объекта аренды.
Стоит иметь в виду, что на стоимость аренды (а это немаловажный, и, в большинстве случаев, определяющий критерий выбора при поиске) варьируется в широких пределах и находится в прямой зависимости от месторасположения павильона: в местах с большей проходимостью она, соответственно, намного выше.

При заключении договора аренды павильона необходимо провести детальный анализ всех его условий, особенно обращая внимание на приложения, которые являются неотъемлемой частью договора аренды и, как правило, содержат самые «каверзные» условия. Стоит понимать, что текст, содержащийся в приложениях, имеет такую же юридическую силу, как и основной договор.

В качестве приложений могут использоваться следующие документы:
- план этажа с выделением арендуемых площадей;
- способ расчета и состав арендной платы;
- дополнительные условия аренды.

Помимо основных условий аренды (указания точного адреса, площади арендуемого помещения, порядка расчетов с арендодателем, размера и состава арендной платы, штрафных санкций за несвоевременное внесение арендных платежей, срока действия и порядка расторжения договора, перечня нарушений, которые могут являться причиной досрочного расторжения договора) необходимо также обратить внимание на те пункты договора и приложений, в которых оговариваются:

- неотделимые улучшения в виде ремонта, который, возможно, захочет произвести арендатор. В этом случае нужно сразу договориться о том, за чей счет это будет осуществляться, каким образом должно проводиться согласование с арендодателем по данному вопросу);
- охрану;
- наличие или отсутствие водо- и теплоснабжения, электричества;
- телефонизация павильона;
- если арендуемый павильон находится в торговом центре — расписание его работы и условия внутреннего распорядка, которым предприниматель должен будет следовать;
- порядок взаимодействия с представителями администрации торгового центра;
- возможность сдачи арендуемого помещения в субаренду.

Подписание договора аренды означает полное согласие обеих сторон с обозначенными в тексте договора и приложений условиями, поэтому отдельно стоит оговорить порядок внесения изменений в условия договора: некоторые из них (например, размер арендной платы) могут быть изменены в одностороннем порядке, а другие — только по взаимному согласию сторон.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.