ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Договор аренды складского помещения


Для огромного числа российских компаний вопрос аренды складских помещений относится к разряду всегда актуальных.
Как правильно составить договор аренды складского помещения? Попробуем разобраться.

Прежде всего, в договоре аренды должен быть указана вся информация, позволяющая с точностью идентифицировать объект, то есть, прежде всего, его точный почтовый адрес, площадь и, если это отдельно стоящее здание, - кадастровый номер.

К другим существенным условиям договора относятся пункты, определяющие размер арендных платежей и срок действия договора.

Если договор заключается между юридическими лицами, то для него обязательной становится письменная форма.
Далее, если срок действия договора превышает один год, то согласно требованию закона, его необходимо будет официально зарегистрировать.
Впрочем, поскольку государственная регистрация – дело довольно хлопотное и, к тому же, не бесплатное, многие частные компании стремятся ее избежать.
Помочь в этом может простая уловка: достаточно заключить договор аренды складского помещения на срок менее 12 месяцев, при этом по истечении указанного срока действие договора автоматически возобновляется.

Кроме того, к договору аренды должна прилагаться подробная опись имущества, причем следует тщательно отследить, чтобы фактическое состояние этого имущества соответствовало указанному в описи.

Отдельного внимания заслуживается определение размера арендной ставки. Как правило, в арендные платежи входят НДС, операционные расходы и коммунальные платежи.

В договоре аренды также должно быть прописано, каким образом между сторонами будут распределяться расходы на содержание складского помещения.
Арендные ставки, на основе которых заключается большая часть договоров аренды, включают НДС, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы.

Текущий ремонт складского помещения арендатор должен будет производить за свой счет, поскольку это входит в его обязанности по поддержанию складского помещения в хорошем состоянии.
При этом не помешает прописать в договоре перечень всех тех мероприятий, которые арендатор будет проводить в ходе текущего и косметического ремонта.

Что же касается капитального ремонта, то его проведение входит в обязанности арендодателя, опять-таки, если иное не предусмотрено договором.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.