ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Договор аренды производственного помещения


Все производственные объекты можно разделить на две большие группы – это узкоспециализированные производственные помещения, предназначенные для того или иного конкретного типа производства, и производственные помещения без специализации, в качестве которых, как правило, выступают временно неиспользуемые площади какого-либо предприятия.

Предметом договора аренды производственного помещения будет являться передача в срочное возмездное владение нежилого помещения под производственные нужды.
Здесь же следует указать полный почтовый адрес производственного помещения, его площадь, кадастровый номер и прочие сведения, позволяющие осуществить точную идентификацию объекта.
Другие необходимые подпункты этого раздела – величина арендной ставки и срок действия договора.

Должен ли договор аренды производственного помещения проходить государственную регистрацию? Да, если срок его действия превышает один год, в противном случае он будет признан недействительным.

Подбирая производственное помещение, будущий арендатор должен учитывать, относится ли собственник помещения к плательщикам НДС. Если это так, то арендодатель обязан будет производить уплату этого налога со стоимости услуг по сдаче в аренду производственного помещения.
Для компенсации оплаты НДС, арендодатель, как правило, увеличивает размер арендной ставки на величину этого налога.

В договоре следует также четко прописать то, как будет решаться вопрос с платежами за коммунальные услуги. Иногда арендодатель добавляет вычисленную расчетным путем фиксированную сумму, предназначенную для покрытия расходов по коммунальным услугам, к арендной ставке. Порой же, стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.

Еще один важный пункт договора аренды производственного помещения касается того, каким образом будут распределяться обязанности арендатора и арендодателя по поддержанию данного объекта в приемлемом состоянии. При этом следует помнить, что стороны вправе относить на себестоимость можно лишь те расходы, которые закреплены за ними договором.

Обязательным дополнением договора должна стать прилагаемая к нему опись имущества, которое передается в аренду вместе с помещением.
Чем более подробной будет такая опись, тем лучше, причем арендатор, прежде чем ставить свою подпись, должен внимательно проверить соответствие фактического состояния переедаемого имущества тому, что указано в описи.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.