ИДЕИ МАЛОГО БИЗНЕСА
ПОМЕЩЕНИЯ И ОФИСЫ
ПЕРСОНАЛ
ФИНАНСЫ И НАЛОГИ
СТРАХОВАНИЕ
ЛОГИСТИКА
Что такое бизнес-план и для чего он необходим? Как правильно его составить?
Перейти в раздел >>
Как защитить свой бизнес? Чего следует опасаться начинающему предпринимателю?
Перейти в раздел >>
Какое оборудование нужно для ведения бизнеса? Как определиться с выбором?
Перейти в раздел >>

Малый бизнес и ВТО: каковы перспективы?

Покупка готового бизнеса за рубежом: легко ли это?

Малый бизнес у «нас» и у «них»: в чем отличия?
ВНЖ за бизнес: какие страны и на каких условиях могут предоставить вид на жительство тем, кто готов вкладывать деньги в их экономику?

Узнать подробности >>

Проблемы страхования малого и среднего бизнеса

Сложности кредитования малых предприятий

Формы и виды лизинга, их особенности
Малый бизнес в провинции: чем можно заняться в небольшом городке или поселке начинающему предпринимателю, в чем специфика такого бизнеса?

Узнать подробности >>

Этика бизнеса - что это такое и для чего она нужна?

Способы и критерии оценки стоимости бизнеса

Способы продвижения торговой марки на рынке
Инфляция и рынки: может ли инвестор рассчитывать на доход, намного выше инфляции?

Узнать подробности >>

Возвратный лизинг как привлечение средств

Как заключить договор факторинга

Кредитный дефолтный своп как причина кризиса

Аренда складского помещения


Отечественный предприниматель сталкивается с достаточно серьезными проблемами, связанными с арендой складских помещений.
Дело в том, что сегмент предлагаемых складских помещений достаточно узкий, а реальные предложения не всегда могут удовлетворить арендатора по своим качественным и количественным характеристикам.

Большинство предлагаемых для аренды складских помещений представляют собой бывшие промышленные цеха, ангары, которые изначально не были предназначены под склад.
Для складирования достаточно обширной группы товаров, например продуктов питания, нужен специальный температурный режим, а также вентиляция складского помещения. Поэтому очень важно учитывать эти особенности конкретного склада.
Достаточно большую проблему составляют неотапливаемые склады, ведь хранение некоторых материалов и товаров требует сохранение положительных температур в зимний период.

Складские помещения бывают различных категорий: А, В, С, D. А и В – самые высокие категории, на практике, таких складских помещений международного уровня очень мало, и аренда их очень дорога.
Склады категории С и D более доступны по цене, но они годятся для размещения только отдельных видов товаров, в отношении которых не предъявляется особых требований хранения.

В центре внимания предпринимателя находится вопрос расположения склада. Дело в том, что центр города, где располагаются офисы и промышленные комплексы, не имеет достаточного предложения по качественным складским помещениям, удовлетворяющим запросы потенциальных арендаторов.
При этом многие арендодатели хотели бы вложиться и построить новые складские помещения, но деловые центры не располагают территориальной возможностью размещения складов. Поэтому предприниматели вынуждены арендовать помещения для хранения товаров в достаточном удалении от производства или офиса.

Это обстоятельство значительно увеличивает транспортные расходы компании, ведь товар и сырье нужно доставлять со склада в офис или на производство, а на это требуются значительные средства. Существенную проблему представляет и количество складских площадей.
Зачастую предприниматель, вместо того, чтобы арендовать склад площадью, к примеру, 2000 м2, вынужден арендовать несколько складских помещений меньшей площади, увеличивая тем самым свои затраты. Проблема с количеством складских метров связана, опять же, с узким предложением в этом сегменте недвижимости.

Еще одной трудностью предпринимателя на ниве аренды складских помещений является обеспечение сохранности товаров на складе. Некоторые арендодатели предлагают услугу ответственного хранения, при этом за сохранность имущества на складе отвечает арендодатель. Такие склады пользуются сейчас очень большой популярностью у арендаторов.
К сожалению, реальное предложение таких помещений с дополнительными услугами невелико, и не обеспечивает предпринимательского спроса.

Аренда складских помещений – это серьезная проблема российской логистики. К сожалению, устранить ее в ближайшее время полностью не удастся. А пока компании вынуждены сдвигать свои складские помещения все дальше и дальше от центра города, тратясь на издержки с перевозками грузов, но выигрывая по качеству помещений и более низкой арендной плате.


   Задать вопрос юристу
Если Вам требуется юридическая помощь, Вы можете получить ответ юриста по самым разным темам: налоги, финансы, арбитраж, недвижимость и т.д.

Задать свой вопрос >>
   Малый бизнес в цифрах

Настоящее и будущее малого бизнеса

Демографический портрет предпринимательства

Малый бизнес России. Что мешает развитию?

Преимущества и недостатки франчайзинга

В чем риск и выгодность венчурного бизнеса?

Основные инструменты торговой политики
Женский бизнес: чем лучше заняться женщине, решившей открыть свое дело?

Узнать подробности >>

Кого не следует принимать на работу?

«Тайный покупатель» - разведчики бизнеса

Как правильно составить резюме?

Нестандартные методы подбора персонала
Биржевой спекулянт – это не просто трейдер, торгующий акциями на пятиминутных графиках, это еще стратег, умеющий вовремя определить куда пойдут деньги.

Узнать подробности >>

Кризис заканчивается. Что делать дальше?

Энергосбережение во время кризиса

ВВП - основной биржевой показатель

Exchange Traded Funds - биржевые торгуемые фонды

Рынок: его сущность, функции, структура
© При цитировании гиперссылка обязательна. Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.